在会计中计算租金收入，主要遵循以下步骤和原则：

确认租赁合同

签订租赁合同，明确租金金额、支付方式和时间。

计算租金收入

根据合同条款，计算每个支付周期的租金收入。考虑租金递增或递减条款。

确认收入时间点：通常在租金支付期间届满时确认收入。如果租金预先支付，则在收到款项时确认。

记录租金收入

在财务账簿中记录每次收取的租金，包括金额、日期和租户信息。

为租户开具正式的租金发票，作为收入凭证。

税务处理

根据会计准则和税法规定，计提应纳税金和其他费用。

确认增值税和其他相关税费。

会计处理

将租金计入应收账款或预收账款。

根据直线法或递增法等方法，将收入分摊到每个会计期间。

财务报表披露

在财务报表中适当科目下披露租赁收入。

保存凭证和记录

开具出租收据和收入记账凭证。

保存收租单据和相关记录。

核实付款条件

确认租客是否履行了合同规定的付款条件。

示例

假设某企业签订了一份为期一年的租赁合同，约定租金为每月10,000元，于每月初支付。

每月初支付租金

在每月初收到租金时，确认收入10,000元。

记录在财务账簿中，并开具发票给租户。

会计处理

将收到的租金计入应收账款。

根据直线法，将每月的租金收入分摊到每个会计期间。

税务处理

根据税法规定，确认收入实现，并计提相关税费。

通过以上步骤，企业可以准确计算并确认租金收入，确保财务报表的准确性和及时性。同时，遵循相关会计准则和税法规定，确保税务处理的合规性。